买二手房和二手房需要多少便宜的二手房?

2019-02-09 01:12
1.购买风险直接房屋交易涉及开发商,购买者,银行和住宅管理机构。
二手房交易包括房主,买家,经纪人,银行,评估机构和住房管理办公室。
首先,交易人员和房屋的程序越简单,工作效率越高,降低风险的必要性。
从这个角度来看,二手房交易的劣势已逐渐显现。
其次,大多数新房都是为了未来。Tsubo的问题在于,当第一次付款时,然后支付贷款,当房子交付时,我们知道房屋是什么,保护权利并等待不完整这是面临风险的。
对于住房问题,二手房比住房要好。因为买家可以清楚地看到住房问题,有各种各样的空间,购房的盲目性会降低。
2,产权内幕人士的年龄知道房地产行业没有70年至60年的产权房。
由于产权期的计算时间是从开发商获得土地的时刻开始计算的,如果商业能力低,则土地将被长期交给开发商。老板的手要小得多。
如果您是二手房,剩余的产权将会降低。
对于购买硬贷款房屋的买家来说,这段时间非常重要。直接需要时间的事实意味着购买房屋的成本的价值是最大的。
3.生活费用由于城市的扩张,市中心的房屋数量越来越少。更多买家集中在城市周围。与市区相比,购房成本较低,但在后期,生活费和生活费显着增加,或短期内生活成本增加。
由于大多数新建房屋发展缓慢,不完整性不足,运输舒适性不足,不可避免地增加了生活难度。
对于二手房,经过多年的发展,可以在住宅区周围形成住宅区。生活环境基本完善,生活成本恢复正常。
在同一时期,因为我们之前购买了二手房,所以位置远远高于今天的新房。
贷款成本当新房屋处理贷款时,银行会评估贷方的收入流量水平。但是,如果您使用二手房贷款,银行也会评估房屋的年龄。
如果二手房的年龄太长,银行考虑抵押贷款的风险,而不是发放或贷款贷款,二手房购房者的初始房屋支付成本将增加或激怒房屋购买我在做。
对于新房,基本上你可以申请贷款超过20年,除非有太多关于银行水,收入和信贷信息的问题。
5,税收和税收,我认为买家更接近你。
除了房屋购买之外,每个人都感到困惑并担心笔费用,但他们必须付费。
让我们关注新建房屋和二手房之间的纳税差异。
新房交易税主要包括证明税,公共维护基金等。二手房需缴纳公司税,增值税,个人所得税等。根据新房税。
其中,这意味着如果二手房是5岁,有可能免税,如果是唯一的,只有五,只有一个。
然而,从目前的市场情况来看,有些人想要出售二手房而不是套房。
一般来说,二手房交易税高于新房税。

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